Case Study: Điều Chỉnh Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư
Nhà Máy Sản Xuất Nến Nghệ Thuật – Công ty TNHH Nghệ Thuật Xin Rong
Mã dự án: 7690960978 | TP. Hồ Chí Minh, năm 2026
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án Nhà máy Sản xuất Nến Nghệ Thuật được thực hiện bởi Công ty TNHH Nghệ Thuật Xin Rong – một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) từ Đài Loan, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ và nến nghệ thuật xuất khẩu. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (GCNĐKĐT) số 7690960978 được cấp lần đầu ngày 17/11/2020 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, và đã trải qua 2 lần điều chỉnh – lần gần nhất vào ngày 11/02/2026 do Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh thực hiện.
Đây là minh chứng điển hình cho quá trình thu hút đầu tư FDI vào lĩnh vực sản xuất thủ công mỹ nghệ xuất khẩu tại Việt Nam, đồng thời phản ánh sự linh hoạt trong quy trình điều chỉnh giấy phép đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành.
II. THÔNG TIN CỐT LÕI CỦA DỰ ÁN
| Tên dự án | Nhà máy Sản xuất Nến Nghệ Thuật |
| Mã số dự án | 7690960978 |
| Tổ chức thực hiện | Công ty TNHH Nghệ Thuật Xin Rong (MST: 3700603369) |
| Địa điểm thực hiện | Phường Tân Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Diện tích mặt bằng | 17.123 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 11.630.000.000 VNĐ (tương đương 500.000 USD) |
| Vốn góp thực hiện dự án | 2.326.000.000 VNĐ (tương đương 100.000 USD) – chiếm 20% |
| Quy mô sản xuất | Khoảng 540.000 sản phẩm/năm |
| Thời hạn hoạt động | 40 năm kể từ ngày cấp GCNĐKĐT lần đầu (17/11/2020) |
| Thời hạn thuê nhà xưởng | Đến hết ngày 31/12/2026 |
| Cơ quan cấp phép hiện tại | Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh |
| Lần điều chỉnh gần nhất | Lần thứ 2 – ngày 11/02/2026 |
III. THÔNG TIN NHÀ ĐẦU TƯ
3.1. Nhà đầu tư thứ 1
Họ tên: Ông KU, KUO-CHANG
Ngày sinh: 20/10/1956
Quốc tịch: Trung Quốc (Đài Loan)
Hộ chiếu số: 360634767 (cấp ngày 28/07/2022 tại Lãnh thổ Đài Loan)
Địa chỉ thường trú: 4F, No.21, Lane 363, Jia Xing Street, Taipei, Taiwan
Chỗ ở hiện tại: Thửa đất số 1695, tờ bản đồ số 9, khu phố Khánh Hội, phường Tân Khánh, TP. Hồ Chí Minh
Vốn góp: 1.163.000.000 VNĐ (50.000 USD) – tỷ lệ 50% – Đã góp đủ bằng tiền mặt
3.2. Nhà đầu tư thứ 2
Họ tên: Ông CHENG, YUNG-SHUN
Ngày sinh: 29/11/1955
Quốc tịch: Trung Quốc (Đài Loan)
Hộ chiếu số: 353440671 (cấp ngày 11/11/2020 tại Lãnh thổ Đài Loan)
Địa chỉ thường trú: 2F, No.6, Lane 161 Jing Ye Three Road, Zhong Shan District, Taipei, Taiwan
Vốn góp: 1.163.000.000 VNĐ (50.000 USD) – tỷ lệ 50%
IV. MỤC TIÊU & LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
Dự án hoạt động trong lĩnh vực sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ, cụ thể là nến (đèn cầy) nghệ thuật xuất khẩu – một ngành hàng có giá trị gia tăng cao, đòi hỏi kỹ năng thủ công tinh xảo và có thị trường xuất khẩu tiềm năng tại các nước châu Âu, Bắc Mỹ và Đông Bắc Á.
Với công suất thiết kế khoảng 540.000 sản phẩm/năm trên diện tích nhà xưởng 17.123m², dự án hướng đến xuất khẩu 100% sản phẩm ra thị trường quốc tế, phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp hỗ trợ và xuất khẩu hàng thủ công mỹ nghệ của Việt Nam.
V. TIẾN TRÌNH ĐIỀU CHỈNH PHÁP LÝ
| Thời điểm | Nội dung |
| 17/11/2020 | Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu – Sở KH&ĐT tỉnh Bình Dương |
| 09/12/2021 | Điều chỉnh lần thứ 1 – Sở KH&ĐT tỉnh Bình Dương |
| 25/11/2025 | Đăng ký thay đổi doanh nghiệp lần thứ 7 – Sở Tài chính TP. HCM |
| 02/12/2025 | Nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư lần thứ 2 |
| 24/12/2025 & 04/02/2026 | Nộp hồ sơ bổ sung |
| 11/02/2026 | Cấp GCNĐKĐT điều chỉnh lần thứ 2 – Sở Tài chính TP. HCM |
Điều chỉnh lần thứ 2 bao gồm các nội dung: đăng ký điều chỉnh thông tin tổ chức kinh tế do sáp nhập; cập nhật thông tin nhà đầu tư; điều chỉnh thời gian thuê nhà xưởng; và cập nhật địa điểm thực hiện dự án do Nhà nước thay đổi tên đơn vị hành chính.
VI. PHÂN TÍCH & NHẬN ĐỊNH
6.1. Điểm nổi bật của dự án
- Vốn FDI từ Đài Loan – quốc gia có kinh nghiệm lâu năm trong ngành sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ và nến nghệ thuật xuất khẩu.
- Quy mô sản xuất 540.000 sản phẩm/năm cho thấy năng lực sản xuất công nghiệp, không chỉ dừng ở quy mô hộ kinh doanh nhỏ lẻ.
- Thời hạn hoạt động 40 năm thể hiện cam kết đầu tư dài hạn vào Việt Nam.
- Tỷ lệ vốn góp chủ sở hữu 20%/tổng vốn đầu tư là phù hợp với cơ cấu tài chính thông thường của các dự án sản xuất có thuê nhà xưởng.
6.2. Bối cảnh pháp lý & tái cơ cấu hành chính
Việc điều chỉnh GCNĐKĐT lần thứ 2 (02/2026) phản ánh một xu thế quan trọng: quá trình sắp xếp lại bộ máy nhà nước theo Nghị quyết 190/2025/QH15 đã tác động trực tiếp đến việc quản lý dự án đầu tư FDI. Cụ thể, chức năng tiếp nhận và cấp phép đầu tư tại TP. HCM đã chuyển từ Sở Kế hoạch và Đầu tư sang Sở Tài chính – một điều chỉnh hành chính quan trọng mà các nhà đầu tư nước ngoài cần nắm rõ.
6.3. Lưu ý về thời hạn thuê nhà xưởng
Thời hạn thuê nhà xưởng tại Công ty TNHH SXTM-DV Hiệp Sanh kéo dài đến hết 31/12/2026. Đây là một điểm đáng chú ý: doanh nghiệp cần lên kế hoạch gia hạn hợp đồng thuê hoặc tìm kiếm địa điểm mới trước thời điểm này để đảm bảo hoạt động liên tục và tuân thủ quy định của Giấy chứng nhận đầu tư.
VII. KẾT LUẬN
Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư của Nhà máy Sản xuất Nến Nghệ Thuật – Công ty TNHH Nghệ Thuật Xin Rong là minh chứng cho quy trình xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chuyên nghiệp của Trường Lũy: từ bước cấp phép ban đầu, qua các lần điều chỉnh phù hợp với thực tế kinh doanh và sự thay đổi của khung pháp lý, đến việc thích nghi với cải cách bộ máy hành chính nhà nước.
